摘要：
reits和abs的区别reits和abs的定义是不同的，首先reits是房地产信托投资基金，abs是资产抵押债券；而且二者在范围上也是不同的，reits是把流动性较低的、非证券形... reits和abs的区别
reits和abs的定义是不同的，首先reits是房地产信托投资基金，abs是资产抵押债券；而且二者在范围上也是不同的，reits是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产。abs是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。
reits简单的理解就是通过集中投资于房地产项目，比如大家熟悉的购物中心、写字楼、酒店等，最后以租金收入或者房地产升值为投资者提供定期的收入，在REITs的模式下，投资者通过认购股票成为公司的股东，间接持有了物业资产的股份。
abs资产抵押债券的投资者主要是银行、保险公司、货币市场基金、共同基金、养老基金和对冲基金等。由于大多数资产支持证券的存续期限、偿付结构、信用增级手段等都各不相同，其交易大都在OTC市场进行，主要通过电话双边报价、协议成交，因此除标准化程度较高的MBS外，其他类型的ABS一般流动性不足、价格透明度不高。
小编归纳，通过以上关于reits和abs的区别内容介绍后，相信大家会对reits和abs的区别有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
abs(目前的类reits)和reits具体有哪些区别
资产支持证券ABS与房地产信托投资基金Reits之间存在显著的区别。ABS侧重于不同类型的资产证券化，如银行贷款、高速公路、公园景点、暖气燃气、应收账款以及商业物业资产等。而Reits主要关注的则是房地产资产，特别是大宗商业物业如写字楼、商业综合体、酒店、公寓等。ABS的交易结构涉及设立特殊目的载体（SPV）来持有资产，而Reits通常通过持有公司股权间接持有物业项目。Reits的收入来源多为物业租金和增值收益，具有向上波动的潜力。相比之下，ABS的收入主要依赖固定的利息、费用、门票等，波动性较小。Reits以收益分红为主要分配方式，具有浮动性，产品存续期较长。ABS则以支付利息为主要分配方式，期限通常在3-5年。Reits的流动性通常优于ABS，因其更偏向于股票属性，便于上市交易。ABS则偏向债券属性。ABS的募集渠道更复杂，同时在交易所内外进行，受众群体相对较小。Reits在交易所内募集，受众更为广泛，为中小投资者提供了投资房地产的机会。ABS与Reits的类比产品在中国金融市场上颇为常见，这些产品在参与主体、监管主体、行业规则、交易结构、分配方式、产品载体、客户群体等方面具有高度相似性，但它们本质上仍是ABS。
